DESCRIPCION Y FOTOS DE LA PROPiEDAD

EL INMUEBLE- ES UN EDIFICIO DE 11 PISOS , 2 POR PISO SIENDO MI UNIDAD LA DEL OCTAVO PISO AL FRENTE.LAS DOS UNIDADES DEL PISO ESTAN SEPARADAS UNA DE LA OTRA POR LAS ESCALERAS Y LOS ASCENSORES DEL EDIFICIO, POR LO QUE HAY UNA AISLACION ACUSTICA CASI TOTAL.

EL EDIFICIO FUE CONSTRUIDO POR LOS PROPIETARIOS DEL PALCIO DE LA MUSICA UN PRESTIGIOSO Y ENTONCES PROSPERO COMERCIO. LOS 4 PRIMEROS PISOS LOS OCUPABA EL COMERCIO Y LOS 7 RESTANTES DIERON LUGAR A 14  DEPTOS QUE FUERON DISTRIBUIDOS ENTRE LOS DUEÑOS. DEBIDO A ELLO LA CONSTRUCCION FUE HECHA CON LOS MEJORES MATERIALES DISPONIBLES .YO LE HE AGREGADO VENTANAS DE DOBLE VIDRIO TEMIENDO EL BARULLO DE LA AVENIDA PERO FUE UN GASTO INNECESARIO DADO EL INUSUAL ESPESOR DE LAS PAREDES QUE BLOQUEAN LA ENTRADA DEL SONIDO

UBICACIÓN . EL EDIFICIO ESTA CONSTRUIDO EN UNA ESQUINA DONDE SE CRUZAN LA CALLE PARAGUAY Y LA AVENIDA 18 DE JULIO QUE ES LA AVENIDA PRINCIPAL DE LA CIUDAD, ENTRE LAS DOS PLAZAS MAS ELEGANTES LA PLAZA DEL ENTREVERO Y LA PLAZA CAGANCHA.

LOS DEPTOS AL FRENTE , COMO EL MIO, POSEEN UN LARGO BALCON DE 25 MTS DE EXTENSION MITAD DE LOS CUALES SOBRE 18 DE JULIO PERMITENDO UNA VISTA PANORAMICA DE SU ZONA MAS CENTRAL Y DE SUS DOS PLAZAS ANTES MENCIONADAS.. DESDE EL BALCON SOBRE LA CALLE PARAGUAY SE TIENE VISTA AL RIO ,QUE QUEDA A 5 CUADRAS DE DISTANCIA

ÁREA SOCIAL. EL ÁREA SOCIAL SE COMPONE DE UNA PEQUEÑA RECEPCIÓN, UN ENORME LIVING COMEDOR DE 8 POR 4 Y 4 DORMITORIOS DE GENEROSAS DIMENSIONES. TODOS ESTOS AMBIENTES TIENEN SALIDA PROPIA O VENTANALES  AL BALCON CON UNA GENEROSA VENTILACIÓN E ILUMINACON.

EL ÁREA DE SERVICIO SE COMPONE DE 3 BAÑOS,UNO DE ELLOS DE SERVICIO, UN  PEQUEÑO LAVADERO , COCINA Y CUARTO DE SERVICIO.

HAY UNA ENORME CANTIDAD DE PLACARES EMPOTRADOS EN TODOS LOS AMBIENTES

CALEFACCION CENTRAL A GAS POR RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES..

EL AREA TOTAL CONSTRUIDA ES DE 180 MT CUADRADOS.SE PIDE POR LA NUDA PROPIEDAD UN PRECIO DE 145.000 DOLARES, QUE DADAS LAS CARACTRISTICAS DE LA PROPIEDAD SON UNA VERDADERA OPORTUNIDAD

EN CASO DE ESTAR INTERESADOS EN VERLO, MANDAR MENSAJE POR MESSENGER.

 

 

NOTA LA COMPRAVENTA DE LA NUDA PROPEDAD ES UNA OPERACION POR LA CUAL EL ADQUIRENTE ADQUIERE EN FORMA INMEDIATA LA POPIEDAD DL INMUEBLE CON TODOS LOS DERECHOS , PERO NO EL DE CUPARLO HASTA QUE FALLEZCA LA PARTE VENDEDORA.

 

LOS TLCS CONVIENEN O SON PERJUDICIALES ??

AL FINAL QUE SON LOS TLC s QUE TANTO PREGONAN EL PRESIDENTE LACALLE Y LA DERECHA URUGUAYA ¿?

SIMPLEMENTE SON TRATADOS DE LIBRE COMERCIO, ACUERDOS QUE FIRMAN 2 O MAS PAISES POR LOS CUALES SE CONCEDEN VENTAJAS  RECIPROCAS EN EL COMERCIO INTERNACIONAL, PRINCIPALMENE REDUCIENDO O ELIMINANDO LOS ARANCELES  QUE SE COBRAN A LAS OPERACINES DE IMPORTACIÓN O EXPORTACION, DE TODAS O ALGUNAS DE LAS MERCANCIAS QUE NEGOCIAN ENTRE SI.

EN GENERAL LOS TLCS CUANDO FIRMADOS POR PAISES DE PARECIDA IDIMENSIONES  ECONOMICAS SON MECANISMOS EXITOSOS QUE AUMENTAN EL COMERCIO.

YA CUANDO SON FIRMADOS POR PAISES DE POTENCIA ECONOMICA DISPAR TIENEN ALGUNOS EFECTOS COLATERALES QUE NO SON DEL TODO DESEABLES.

CUANDO UN PAIS DESARROLLADO FIRMA UN TLC CON UN PAIS SUB DESARROLLADO LO QUE PROCURA ES ESTABKLECER UNA RELACION SEMI COLONIAL EN LA CUAL EL PAIS PODEROSO CONSIGUE COLOCAR EN EL OTRO SU PRODUCCION INDUSTRIAL QUE POR LO GENERAL ES MAS BARATA POR RAZONES DE ESCALA Y EL PAIS SUBDESARROLLADO OBTIENE UN MEJOR ACCESO DE SUS MATERIAS PRIMAS AL PPAIS PODEROSO CON EL QUE FIRMA.

EN EL MUNDO REAL LOS TLCS HAN ESTADO FUNCIONANDO CON ALGUNAS DEFORMACIONES QUE HACEN MAS COMPLEJO EL ANALISIS DE SUS VENTAJAS Y DESVENTAJAS.

EN EL CASO DEL TAN LLEVADO Y TRAIDO TLC DEL MERCOSUR CON EUROPA, SE BUSCA QUE EUROPA PUEDA EXPORTAR SUS PRODUCTOS INDUSTRIALES AL MERCOSUR SIN QUE LOS ARANCELES U OTRAS BARRERAS NO ARANCELARIAS DIFICULTEN ESTE INGRESO.LOS PAISES DEL MERCUSUR REPAGARIAN EXPORTANDO MATERIAS PRIMAS Y CONVIRTIENDOSE PÑROGRESIVAMENTE EN MAS DEPENDENIENTES DE LA POTENCIA ASOCIADA,.

EL PROBLEMA VIENE POR EL LADO DE LAS EXCEPCIONES. HAY PAISESS SUB DESARRROLLADOS O PARA SER CORRECTOS SEMI DESARROLLADOS COMO BRASIL Y ARGENTINA QUE TIENEN UNA INDUSTRIA LOCAL INCIPIENTE QUE NO ESTAN DISPUESTOS A DEJAR QUE LA ARRUINEN. Y DEL LADO DE LAS GRANDES POTENCIAS HAY TODA UNA SERIE DE PRODUCCIONES QUE ELLOS VAN A DEFENDER HASTA LA MUERTE PORQUE NO HACERLO SIGNIFICARIA LA RUINA PARA POR EJEMPLO LOS AGRICULTORES QUE SERIAN BORRADOS DEL MAPA POR LA PRODUCCION DE LOS PAISES SUBDESARROLLADOS QUE ES MUCHO MAS BARATA DEBIDO A VENTAJAS NATURALES

POR ESO LAS NEGOCIACIONES SE ETERMIZAN YA QUE NINGUNA DE LAS DOS PARTES CEDE CON FACILIDAD.

URUGUAY ES UN CASO ESPECIAL, COMO LO SON PARAGUAY Y CHILE. URUGUAY NO HA PODIDO DESARROLLAR SU INDUSTRIA PORQUE POSEE UN MERCADO LOCAL MUY REDUCIDO DE 3,5 MILLONES DE HABITANTES, QUE HACE INVIABLE LA MAYOR PARTE DE LAS PRODUCCIONES POR UN PROBLEMA DE ESCALA.

PERO AL MISMO TIEMPO ESTA EN CONDICIONES INMEJORABLES PARA FIRMAR UN TLC PORQUE SOLO ARRIESGA UNAS POCAS INDUSTRIAS Y UN ESCASO NUMERO DE TRABAJADORESS EMPLEADOS EN ELLAS.

PUEDE RESULTAR UN BUEN NOGOCIO ENTONCES PARA ELPAIS QUE SOLO SUFRIRIA ALGUNOS DAÑOS COLATERALES A LOS CUALES SE PODRIA ADAPTAR A NO MUY LARGO PLAZO. HABRIA PRODUCTORES QUE SE FUNDIRIAN Y TENDRIAN QUE CAMBIAR SU ESPECIALIZACION ADAPTANDOSE A LAS NECESIDADES DEL PAIS RICO QUE PASARIA A SER PARA NOSOTROS COMO LA CASA MATRIZ DE LAS COLONIAS CUANDO ERAMOS  UNA DE ELLAS

EL PROBLEMA ES QUE EUROPA TIENE UN BAJO INTERES EN FIRMAR UN TLC CON URUGUAY SOLAMENTE PRECISAMENTE PORQUE EL MERCADO QUE SUS INDUSTRIAS GANARIAN CON ELLO SERIA REDUCIDO. EUROPA QUIERE PENETRAR A B RASIL  Y ARGENTINA , NO A URUGUAY, Y ESTOS SE RESISTEN. NO ES LO MISMO PARA UN PAIS DE 3,5 MILLONES FIRMAR UN ACUERDO QUE DESTRUYE SUS INDUTSRIAS QUE PARA UN PAIS DE 44 MILLONES COMO ARGENTINA O DE 210 COMO B RASIL. DONDE ENCONTRAR UBICACIÓN PARA TODA ESA GENTE ¿??

DE ALLI EL NERVIOSISMO DE LACALLE QUE SE SUMAN A SU HABITUAL PREPOTENCIA Y MALOS MODALES CUANDO SE ATREVIO  A LLAMAR DE “LASTRE “AL PAIS VECINO.

URUGUAY NECESITA ,LOS T,LLCS PERO NO LOS PUEDE FIRMAR SI LOS DEMAS NO ADHIEREN. Y LA SOLUCIÓN DE QUE URUGUAY FIRME Y LOS OTROIS DOS ES EN EL FONDO LA DISOLUCIÓN DEL MERCOSUR QUE PASARIA A NO TENER MAS ARANCELES UNIFICADOS Y TENDRIA QUE SEGUIR BARRERAS ADUANERAS INTERNAS. POR ESO TAMPOCO ES NOGOCIO PARA URUGUAY TOMAR EL BUQUE COMO REPLICO ALBERTO FERNANDEZ AL MALHADADO DISCURSO DE LACALLE, CADA VEZ MAS CONVENCJAIDO DE QUE PUEDE PISOTEAR A QUIEN LE DE LA GANA.